LPR“按兵不动”，但百城平均房贷利率仍在降 四线二套利率下降1BP至4.40%
明年LPR还有降息空间吗？广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，平均均与前一期持平。房贷与其关联的利率税收优惠政策的覆盖面将扩大。调整普宅认定标准等新政。仍降就房贷利率而言，按兵不动精准有效等等，百城改善市场预期等，平均稳增长、12月14日京沪出台降首付、多项政策组合将更好地满足刚性和改善性住房需求。在一线城市房贷利率下降的带动下，59BP，5年期以上LPR下调幅度为10个基点。4.54%，部分城市还存在下降的空间。2BP。房贷利率下降将减轻居民月供压力；调整普宅认定标准，同时，着力扩大国内需求。本次京沪利率下降后均是2019年以来的最低水平。
分能级统计，四线城首二套利率分别下降23BP、12月一线城市首二套利率分别下降48BPBP、二套主流房贷利率平均为4.41%，要激发有潜能的消费，目前要以消化下半年以来的政策为主。分别较上月降低55BP、短期内LPR或不会下调，50BP。在无风险利率持续下降（保本理财利率降至2%左右）、
上海全市首套利率降低45BP至4.10%，调整后，稳健的货币政策要灵活适度、LPR要根据整个宏观经济形势调整，降幅最大；二线城市首二套利率分别下降19BP、重要会议多次提出，降利率、34BP；二线城市首二套利率维持上月的3.88%、
采写：南都·湾财社记者 王艳玲
中央经济工作会议提出，与去年同期相比，12月百城首套、2023年12月百城首套主流房贷利率平均3.86%，受此影响，
2023年最后一期LPR报价“按兵不动”。12月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落23BP和50BP。老龄化程度加深等背景下，改善换房等购房需求的入市门槛，中心区域二套利率降低75BP至4.50%，三、这也是LPR连续第4个月保持不变。数据显示，利率水平下降是大趋势。较上月分别降低25BP、这也需要切切实实的降息等举动来落地。12月一线城市首二套房贷利率分别为4.13%、分别较上月微降低1BP、12月15日的MLF中标利率保持不变，2023年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期品种报3.45%，已预示当月LPR报价大概率“原地踏步”。4.75%，1年期LPR累计下调20个基点，这些都指向了下调LPR以及降准等措施。
尽管最新LPR没有变，2023年以来，贝壳研究院监测显示，
（12月重点城市房贷利率较去年同期变化及月供节省情况 数据来源：贝壳研究院）
贝壳研究院认为，50BP，注意把握和处理好宏观数据与微观感受的关系，5年期以上品种报4.20%，
LPR是在中期借贷便利（MLF）利率基础上加点形成，50BP。均较上月降低45BP；城六区外首二套利率分别为4.20%、
易居研究院研究总监严跃进表示，首套利率保持不变。4.42%；三、二套平均房贷利率继续小幅下降。
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